MONCEAU (Bièvre) : charmante habitation avec gite sur 10a 70ca – VAS1448
MONCEAU (Bièvre) : charmante habitation avec gite sur 10a 70ca – VAS1448
Description
ARDENNE : Province de Namur
5555 MONCEAU-EN-ARDENNE (Commune de Bièvre)
Ce bien est proposé à la vente par l’agence Symbihouse - Ardenne Service BERTRIX (061/611.222).
Celui-ci comprend une authentique maison ardennaise en pierres du pays (+- 140 m² habitables) avec grange, terrasse et jardin orienté EST, un atelier avec de multiples possibilités d’aménagement et un gîte indépendant (+-55m²).
L’ensemble sur 10 ares et 70 centiares avec une belle vue sur la vallée.
Etat d’entretien irréprochable !
Composition de l’habitation principale :
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée, bureau, charmant séjour (poutres en chêne, cheminées en pierre dont une avec feu ouvert), cuisine équipée avec accès vers la terrasse et WC séparé.
1er étage :
2 chambres, mezzanine (3ème chambre), grande salle de bains (baignoire, 2 lavabos, WC), grenier de rangement.
Sous-sol :
Une belle cave voutée avec puits (non utilisé).
Grange attenante composée de :
Garage, chaufferie séparée par une porte coupe-feu avec coin buanderie et douche, grange avec étage (dalle en béton).
PEB : Classe G
Consommation totale d’énergie primaire : 112 789 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 521 kWh/m².an
N° du rapport PEB : 20230608010485
Composition du gite (permis exploitation et rapport sécurité incendie OK) :
Rez-de-chaussée :
Spacieux séjour avec authentique cheminée en pierres et poêle à bois, cuisine équipée, salle de douche (douche, lavabo, WC)
1er étage :
Une spacieuse chambre.
PEB : Classe G
Consommation totale d’énergie primaire : 41986 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 606 kWh/m².an
N° du rapport PEB : 20230608010547
Atelier :
Ancien séchoir à tabac aménageable (dalle béton) avec porte d’entrée et porte de garage ainsi qu’un étage sur toute la surface.
Agréable jardin avec orientation EST et belle vue dégagée sur la vallée, grande cour à l’avant de la maison (parking), arbre remarquable (Noyer) situé sur la parcelle.
Quelques renseignements complémentaires :
Toiture en ardoises naturelles en bon état, installation électrique conforme + nouveau compteur intelligent, châssis en bois double vitrage avec volets, chauffage central au mazout (cuve 5000L avec certificat), production eau chaude par boiler électrique
Disponibilité du bien : janvier 2025
Très belle situation au calme dans un village à proximité de la Vallée de la Semois, à 5 kms de Bièvre (commerces, écoles, transports en commun / gare, restaurants, supermarché, banques, cafés, …), à 8 kms de Vresse-sur-Semois et à 30 min de l’E411.
Revenu cadastral : 658 €
Prix demandé : 349.000 €
Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
