LIBRAMONT : spacieux bien d’investissement avec kots et habitation – VFA011
LIBRAMONT : spacieux bien d’investissement avec kots et habitation – VFA011
Omschrijving
Ce bien est proposé à la vente par l’agence Symbihouse FAMENNE (0479/87.13.12).
Celui-ci se compose d’un spacieux bien d’investissement (+/-243 m² habitables, +/-360m² au total) avec une partie aménagée en 5 kots (dont un studio) et une partie habitation, garage, parking, beau jardin, sur 7 ares 70 centiares, idéalement situé à proximité de la gare et du centre de Libramont.
Composition du bien :
Partie kots (4 kots/1 salle de bain/1 studio – salle de douche) :
Rez-de-chaussée (+-50m²) :
Hall commun, WC indépendant, 2 kots, cuisine semi-équipée, terrasse, jardin, parking.
1er étage (+-48m²) :
Hall de nuit, 2 kots, salle de bains (baignoire, évier, WC).
2ème étage (+52m²) :
Studio (taque vitro-céramique, frigo, hotte à charbon, évier) avec sa propre salle de douche (douche, évier, WC).
Partie habitation (3 chambres/1 salle de bain) :
Rez-de-chaussée (+-50m²) :
Salon avec poêle à pellets, cuisine équipée, couloir, salle de douche (douche, évier, WC), terrasse, jardin avec abri de jardin, parking.
1er étage (+-42m²) :
Hall de nuit, WC indépendant, 3 chambres.
2ème étage (+-46m²) :
Grenier aménageable.
Sous-sol (+-70m²) :
Caves spacieuses avec un grand garage et une chaufferie.
Idéal comme investissement !
La partie de droite a été construite en 1978.
Quelques renseignements complémentaires :
Toiture isolée en ardoises naturelles (petite partie au-dessus de la salle de bain en EPDM), chauffage central au mazout avec citerne de 2.500l, châssis en PVC double vitrage, compteur électrique bi-horaire avec 3 tableaux électriques, exutoire de fumée, volets, calorimètre, …
Très bonne situation, à proximité du centre de Libramont, à deux pas de la gare (trains/bus), écoles, centre hospitalier, commerces/supermarchés, restaurants, banques, office de tourisme, médecins, pharmacies, plaines de jeux/complexe sportif, autoroutes E411/E25, …
PEB : Classe C
Consommation totale d’énergie primaire : 58.001 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 180 kWh/m².an
N° du rapport PEB : 20231016018250
Revenu cadastral : 1.894 €.
Prix demandé : 380.000 €.
Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
