Menuchenet/Bellevaux: Maison 4faç,397m²,terrasse couv.,garage,19a43ca, à vendre-te koop
Menuchenet/Bellevaux: Maison 4faç,397m²,terrasse couv.,garage,19a43ca, à vendre-te koop
Omschrijving
ARDENNE : Province de Luxembourg
6834 MENUCHENET/BELLEVAUX (Commune de Bouillon)
À VENDRE
Jolie et charmante maison 4 façades en pierres du pays (+- 166m² habitables/+- 397m² au total) avec accès via 2 rues, terrasse couverte, jardin aménagé avec plan d’eau, abri de jardin et grand garage, sur 19 ares et 43 centiares, située à proximité de différents lieux et activités touristiques.
Composition du bien (3-4 chambres/1 salle de bains) :
Rez-de-chaussée (+- 135m²) :
Hall d’entrée avec coin buanderie, WC séparé, grande cuisine équipée en chêne avec espace petit déjeuner et cuisinière à bois, vaste séjour (+- 35m², salon et salle à manger avec cheminée en pierres et briques + cassette à bois) avec poutres en chêne apparentes, hall avec volée d’escalier, bureau/chambre, grand garage avec porte électrique, grande terrasse couverte, jardin avec plan d’eau et abri de jardin.
1er étage (+- 111m²) :
Hall de nuit, 3 grandes chambres, salle de bains (baignoire, douche, meuble avec lavabo et WC) et grand grenier.
2ème étage (+- 75m²) :
2 spacieux greniers aménageables.
Sous-sol (+- 74m²) :
Chaufferie, cave à vin et 2 grandes caves disposant d’un accès vers l’extérieur.
Quelques renseignements complémentaires :
Châssis en PVC avec doubles vitrages + volets, chauffage central (2 chaudières dont 1 au mazout et 1 seconde à bois + cassette à bois + cuisinière à bois), boiler combiné (électrique et mazout), toiture en ardoises artificielles, compteur électrique bi-horaire + triphasé, adoucisseur d’eau, égouttage communal, raccordements téléphone et télédistribution…
Belle situation à proximité de Bouillon, Rochehaut (commerces, écoles, supermarchés, banques, restaurants, lieux et activités touristique), Paliseul, Bièvre, Bertrix, Florenville, et de la N89, E411 et E25.
PEB : Classe F
Consommation totale d’énergie primaire : 104588 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 469 kWh/m².an
Code unique : 20191127006319
Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.
Plus d’informations, plans, photos et/ou une visite sur place ?
Ardenne Service sprl – 6880 BERTRIX.
TEL/GSM : 061/611.222 - 0474/88.56.18 - 0460/97.32.32 - 0474/88.56.10 - immo@ardenneservice.be - www.ardenneservice.be
ARDENNEN : Provincie Luxemburg
6834 MENUCHENET/BELLEVAUX (Gemeente van Bouillon)
TE KOOP
Mooi en charmant, vrijstaand natuurstenen huis (+- 166m² woonoppervlakte/+- 397m² in totaal) met toegang via 2 straten, overdekt terras, aangelegde tuin met vijvertje, tuinhuis en grote garage, op 19 are en 43 centiare, gelegen nabij verschillende toeristische plaatsjes en activiteiten.
Indeling van deze woning (3-4 slaapkamers/1 badkamer) :
Gelijkvloers (+- 135m²) :
Inkomhal met hoekwasruimte, aparte WC, grote ingerichte eikenhouten keuken met eethoek en kookfornuis op brandhout, vaste woonkamer (+- 35m², salon en eetkamer met breuk-en natuurstenen schouw + houtcassette) met eikenhouten balken, hal met trap, bureau/slaapkamer, ruime garage met elektrische poort, groot overdekt terras, tuin met vijvertje en tuinhuis.
1ste verdieping (+- 111m²) :
Nachthal, 3 grote slaapkamers, badkamer (ligbad, douche, meubel met lavabo en WC) en ruime zolder.
2de verdieping (+- 75m²) :
2 grote inrichtbare zolders.
Niveau -1 (+- 74m²) :
Ketelruimplaats, wijnkelder en 2 grote kelders beschikkende over een buitentoegang.
Enkele bijkomende inlichtingen :
PVC raamwerken met dubbele beglazingen + rolluiken, centrale verwarming (2 ketels waarvan 1 op mazout en 1 op brandhout + houtcassette + kookfornuis op brandhout), combi-boiler (elektra en mazout), kunstleien dak, elektrateller op dag-en nachttarief + triphasé/drie-fasen, waterverzachter, riolering gemeente, aansluiting TV-kabeldistributie en telefoon…
Mooie ligging nabij Bouillon, Rochehaut (handelszaken, scholen, supermarkten, banken, restaurantjes, toeristische activiteiten en plaatsjes), Paliseul, Bièvre, Bertrix, Florenville, en de autobanen N89, E411 en E25.
EPC : Klasse F
Totaal verbruik primaire energie : 104588 kWh/jaar
Specifiek verbruik primaire energie : 469 kWh/m².jaar
Unieke code : 20191127006319
Kadastraal inkomen : 473 €*.
* Eventuele mogelijkheid tot korting op het beschrijf.
Vraagprijs : 249.000 €.
De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.
Meer informatie, plannen, foto’s en/of een bezichtiging ter plaatse ?
Ardenne Service sprl – 6880 BERTRIX.
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