ARDENNE : Province de Luxembourg
6834 BELLEVAUX (Bouillon)
À VENDRE
Ce bien est proposé à la vente par l’agence Symbihouse - Ardenne Service (061/611.222).
Celui-ci se compose d’une très jolie maison lumineuse (nouvelle construction/ 3 façades, +-158m² habitables, +-244m² au total) avec garage et parking, jardin et terrasse privative sur +- 5 ares et 97 centiares, située dans un charmant petit village à proximité de Bouillon.
La maison est autonome en électricité, avec une batterie dernière génération recyclable et garantie 20 ans.
Excellente performance énergétique ! PEB A++.
Composition du bien : (3 chambres, 1 salle de bains)
Rez-de-chaussée (+-105m²):
Hall d’entrée, WC séparé, buanderie/réserve/chaufferie, garage, spacieux séjour (salon, salle à manger et coin cuisine équipée) et accès à la terrasse (50m²).
1er étage (+-79m²) :
Hall de nuit, WC séparé, 3 chambres, salle de bains (douche à l’Italienne, bain, meuble avec lavabo).
2ème étage (+-60m²) :
Grenier de rangement
Vide-ventilé (+-105m²)
Quelques renseignements complémentaires :
Murs en blocs béton avec isolation 14cm et bardage en ardoises naturelles + bois, toiture en tôles métalliques avec 16 panneaux photovoltaïques, système de stockage d’énergie via batterie, châssis PVC avec double vitrage, porte de garage électrique sectionnelle, microstation d’épuration individuelle, pompe à chaleur pour chauffage par le sol au rez et production d’eau chaude, ventilation simple flux, sols carrelés au rez-de-chaussée et parquet dans les chambres à l’étage, citerne de récupération d’eau de pluie (10.000L) dans le vide ventilé sous le garage, cuisine équipée, terrasse en bois de 50m², possibilité de faire une terrasse au-dessus du garage, raccordement Proximus, ...
PEB : Classe A++
Consommation totale d’énergie primaire : -5.510 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : -35 kWh/m².an
N° du rapport PEB : 20230213500446
Prix demandé : 335.000 €
Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
